2019-10-28
經濟日報
中國恒大（03333）旗下屯門掃管笏恆大•珺瓏灣，在今、明兩天分別推售共325伙前夕，昨晚突一次過再推出兩張價單，合共475伙，包括首度推出的第2期250伙，以及第1期加推225伙，屬原價推出。並於周四（31日）再推售225伙，四天共推售550伙。
首度推出第2期 涉250伙
新盤推售步伐明顯加快，恆大．珺瓏灣未來4天共推售550伙。昨晚發展商同時上載兩張價單，其中首度推出的第2期1號價單，涉250伙，包括第5座及第5A座，間隔包括開放式至2房戶型，實用面積由222至461平方呎，價單定價由412.9萬至940.7萬元，價單呎價由16,282至21,556元。除了提供11%折扣，另有新界西北置業優惠，額外再減2萬元，故首批單位折實價由365.5萬至835.3萬元，折實呎價14,437至19,095元。
發展商同時加推第1期3號價單，涉225伙，分布於項目第1座、第1A座、第2座及第2A座，間隔涵蓋開放式、1房及2房戶型，單位面積由202至437呎，價單定價由398萬至892.9萬元，同樣提供最高11%折扣及2萬折扣，折實價由352.3萬至792.7萬元，折實呎價14,030至20,697元，屬原價加推。
發展商昨同時上載第2號銷售安排，涉及第1期第3號價單之225伙，將於本周四推出市場應市。項目已於上周六（26日）截收登記，最終收到2,300票。
連同今天推出167伙及明天推出158伙，恆大．珺瓏灣將於本周首階段合共推出550伙。
一手氣氛回暖，過去周六、日兩天雖未有全新盤開售，但亦錄約130宗成交，屬近5周新高；新界焦點新盤青衣明翹匯，4天收票已錄約3,400張。
二手市場成交活躍，一手市場亦不遜色，雖然過去兩天假期市場主力推售餘貨項目，但整體入市氣氛不俗，市場錄得逾130宗成交，較上一個周末的64宗，升約1倍。
荃灣映日灣售出53伙
億京旗下荃灣映日灣推出新一批單位，但只限予發展商員工、朋友及親屬認購，最終售出53伙；而會德豐地產旗下MARINI及GRAND MARINI，合共售出約22伙；而合景泰富（01813）及龍湖（00960）啟德尚．珒溋，以及長實（01113）長沙灣愛海頌，分別售出8伙，屬成交較暢旺的新盤。
市場另一焦點項目，佳明集團（01271）青衣明翹匯於上周六（26日）加推78伙，連同首張價單合共推出234伙。2號價單單位定價由562萬至1,115.6萬元，定價呎價由17,081至21,084元，以折扣率21%計算，折實價由444.1萬至881.3萬元，折實呎價由1.35萬至1.67萬元。
筲箕灣One Eighty超額2倍
如選用建築期付款，以折扣率14%計算，兩張價單折實價低於800萬共有193伙，而兩張價單全數單位均低於1,000萬元，均適用於新按保計劃。據市場消息指，項目暫收約3,400票，超額認購13倍。
另外，由老牌家族持有的筲箕灣One Eighty日前公布首張價單共30伙，周末起正式收票，市場反應亦熱烈，不乏年輕上車及分支家庭客，以及長線投資者，各佔約一半。據代理指項目暫收約100票，超額認購逾2倍。
新世界（00017）北角柏蔚山再售出一伙高層4房單位，為2座35樓B室，面積1,006平方呎，成交價4,450.2萬元，呎價44,237元。尚．珒溋再錄得新高價成交，其中1座33樓A室，成交價3,700萬元，實用呎價34,970元，創項目呎價新高。
作者：梁振鋒