樓價指數按周升0.74% 38周最多

二手樓價指數連升6周共2.8%，按周升0.74%，創38周最多，且有擴大迹象。美國聯儲局不加息，買家加快入市，荃灣荃威花園及天水圍嘉湖山莊，錄即睇即買成交。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報174.76點，指數於2月份低見169.95點後，連升6周共2.83%，屬於去年5月份至7月份、連升7周後的最長升浪，可見二手樓價正穩步上揚。 另樓價升幅亦有擴大迹象，按周升0.74%，屬於38周即去年6月份後最大升幅。本周指數主要反映2月25日至3月3日二手市況，其間2月27日政府公布新一份財政預算案，未有為二手樓市減辣，惟預視私樓落成量見頂回落，對二手樓價有支持。 8大指數齊升 新界西領跑 本周8大指數齊升，屬於4周內第2次。新界西指數按周升1.82%最多，最新報161.86點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，目前樓價升勢明確，升勢可持續至年中，上試去年歷史高位188.64點。至於美國聯儲局宣布將會停止縮表，以及維持利率不變，對二手樓價影響於4月中公布的CCL上反映。另目前CCL指數距去年高位仍低7.36%。 預期息口於年內維持不變，買家加快入市。天水圍區單日錄3宗買賣成交，中原地產天水圍高級區域營業經理黃海指出，成交包括兩宗嘉湖山莊3房單位，其中景湖居6座低層C室，實用面積546平方呎，開價600萬元，放盤即日獲買家以550萬元承接。據悉買家亦是首次到嘉湖山莊睇樓，見樓價合心意，即時入市。至於栢慧豪園1座低層E室，實用面積832平方呎，以923萬元沽，呎價11,094元。 二手預約睇樓量 高位橫行 其次，荃威花園R座高層6室，實用面積480平方呎，美聯物業首席聯席區域經理梁仲維指，買家睇樓後即時以538萬元購入單位。據悉，買家購入單位前，被2名業主臨場反價封盤，故加快入市決定。原業主2013年以320萬元購入單位，帳面升值68%。 二手預約睇樓量高位橫行，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,460組客於本周末預約睇樓，連續4周於1,400組客以上橫行，受新盤搶客影響，數字按周微跌2%。 撰文 : 文倩婷