2019-06-26
經濟日報
西貢傲瀧連續兩個月租賃高企，而睇樓量比月前升兩成，主要是家長租客持續增加。
首5月63宗租務 家長睇樓客佔半
今年首5個月，傲瀧錄得最少63宗租務，當中單是4、5月已分別有18和16宗，兩個月佔屋苑總成交租務近54%。而家長客睇樓比例，佔多達5成，現時已要求由7月，甚至8月份起租。由於屋苑租盤供應仍充足，業主一般接受5%的議租，至於租客還價大約1成，業主如見租客出價合理，亦可以接受7月底，甚至8月初起租。
目前屋苑約有70間租盤，當中以3、4房為主，至於1、2房戶，僅有3間放租，至於呎租叫價，平均為38至40元。其實佔6成租客，以搵3房租盤為目標，租金預算為3.5萬至5萬元水平。中原豪宅STATELY HOME九龍豪宅分區經理陳沛堯稱，5月份錄得的成交中，3房佔9宗，月租介乎3.4萬至4.5萬元水平，餘下7宗，則為4房戶，成交租金為6萬至7.2萬元。
鄰近國際學校 套3房租3.4萬
其中5座中層E室，實用面積968平方呎，屬套3房加工人套房，望內園景，戶主於2月放租，當時叫租為4萬元，直至3月份，將租金下調至3.8萬元，結果以3.4萬元租出，較原開價低15%。據了解，新租客原居於九龍塘區，為住近西貢的國際學校，因此遷入，並於7月初起租，原業主於2018年5月以1,790萬元買入，現租出租金回報2.3厘。
至於另一宗為9座中層D室，實用面積1,173平方呎，為套3房加工人套房及士多房，望內園景，戶主於4月初以4.8萬元放租，現時由一名原居於東區的家長客，因遷就家中小孩在將軍澳區的國際學校上學，因此以4.5萬元承租，呎租38元。
欄名 : 豪宅動態