2014-06-18
經濟日報
【本報訊】近期多個新盤以低價推售，同區二手樓價備受壓力，以九龍站擎天半島為例，一個3房單位剛減價逾百萬元以1,408萬售出，造價低市價逾5%。
該單位為擎天半島3座高層H室，實用面積755平方呎（建築面積988平方呎），業主原本以1,520萬元放盤，同區GRAND AUSTIN上月以低價推售後，業主擔心後市進一步轉差，因而減價112萬元，以1,408萬元售出單位，減價約7%，較屋苑同類單位近期造價低逾5%。
高層755呎 1408萬易手
置業18組別經理陳港威指出，上址原業主於2008年以約1,000萬元購入單位，是次雖然減價逾百萬元沽出單位，但持貨6年帳面仍獲利逾400萬元。
陳氏坦言，GRAND AUSTIN低價推盤後，區內連錄數宗減價成交個案，例如擎天半島5座極高層D室，實用面積755平方呎（建築面積988平方呎），業主原本以1,780萬元放盤，上周末減價100萬以1,680萬元售出，減幅約6%。
凱旋門低層 削8.5%售
另外，同區港景峯3座高層D室，實用面積926平方呎（建築面積1,282平方呎），業主原本以2,100萬元放盤，上周末減價100萬元，以2,000萬元售出，減幅約5%。
區內代理指出，九龍站一帶新晉豪宅業主，一向甚具實力，故甚少業主肯主動減價求售，只有實客出現洽購時才肯擴大議價空間，故市場僅錄數個肯主動減價的個案，例如凱旋門2座低層D室，實用面積546平方呎，業主原本叫價1,400萬元，近日降低至1,280萬元求售，減幅約8.5%。