2019-03-23
星島日報
（星島日報報道）美國暫緩加息利好樓市氣氛，買家入市信心增強，兩焦點盤於昨日齊截票，並於今日同步開售，搶吸用家及投資者，兩盤合共截收逾4360票，其中油塘曦臺超購近五倍，入票人士以用家用為主，將視乎銷情短期內加推；馬頭角瑧尚則盡推全盤294伙應市，售樓處亦現參觀人流。
兩大焦點盤同於今日作首輪銷售，其中，由宏安與旭輝合作發展的油塘曦臺，今首輪以抽籤形式公開發售99伙，並於昨日下午2時截票，消息指，該盤一周內累錄587份認購登記，超購4.9倍。項目今日另推9伙作招標發售，合共108伙應市。
宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄表示，隨著市況好轉，對項目首輪銷情有信心，將視乎今日開售情況，與合作夥伴商討後再於短期加推應市，不排除部分特色單位會續以招標形式售，惟意向價仍要視乎今日銷情才能作定斷。對於入票分布，他指近8成為用家客，年輕客源或佔約一半，料有部分年輕客靠父母資助上車。
該盤首張價單涉66伙，發展商提供13%折扣，折實平均呎價17578元，折實價768.8萬至1431.8萬，折實呎價15563至20025元，其中入場單位為2座6樓E室，面積494方呎，折實售價768.8萬，呎價15563元。另據銷售安排顯示，項目不設大手優先時段，買家最多可購買兩伙單位。
此外，由新世界發展的馬頭角瑧尚，亦於今日一次盡推全盤294伙發售，並於昨日中午12時截票，市場消息指，該盤昨日截收3781票，超購近12倍應戰。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指出，滿意項目收票情況，客源分布廣泛，屬「世界盤」，當中以港島區佔多、九龍區緊隨其後，最後為新界區客，另該盤以用家主導，並不乏年輕客源。他表示，同系何文田窩打老道項目或會緊接應市，不排除如瑧尚般全數推售，惟暫未落實決定，會以滿足市民住屋需求為考慮方針。另外，設於荃灣的售樓處，昨紛錄參觀人流。
區內代理指出，該盤客源以用家為主導，佔整體約八成，並以80及90後的年輕單身一族為主，佔當中的六至七成，吸納市場大批上車客，另有小部分為家庭客源，投資者則佔約兩成。
該盤於日前推出餘下單位應市，涉及114伙，折實平均呎價19556元，包括105伙一房戶，以及9伙兩房戶，面積由283方呎至386方呎，並提供最高17%優惠折扣，折實價由480.5萬至863.1萬，折實呎價由16787元至22360元。
連同早前推出的180伙，項目全數294伙將於今日9時起首輪開售，當中涉及252伙一房戶及42伙兩房戶。