2014-06-18
經濟日報
近期樓市回勇，新盤搶客戰急速升溫，大埔逸瓏灣I、西南九龍GRAND AUSTIN及荃灣環宇海灣三大新盤，合共推出604伙本周六（21日）發售，總市值近百億元，將新盤戰推向高峰。
雙倍印花稅（Double Stamp Duty，簡稱DSD）修例的效應持續，發展商繼續大舉推盤，信置（00083）等大埔白石角逸瓏灣I昨天首次加推，新價單涉110伙，價單定價由757.8萬至4,578萬元不等；價單呎價介乎10,811至22,856元。發展商表示，是次屬於原價加推。
信置逸瓏灣I 加推110伙迎戰
發展商同時公布首份銷售安排，新價單內的110伙，將會與首份價單的另外110伙同於周六發售，即涉及220伙。項目將於本周五晚上8時截止認購登記。
該盤自上周六（14日）開價之後，連日來繼續收票。市場消息指，至昨晚為止，合共收穫約1,000票，以首日發售的220伙計算，暫時已超額認購約3.5倍。
其次，新世界（00017）及會德豐地產等的西南九龍GRAND AUSTIN於同日賣樓，會德豐地產常務董事黃光耀表示，自上周公布首份價單後，市場反應理想，故日前加推70伙，當中部分單位輕微提價1至2%，而已推出單位價單呎價介乎21,505至33,418元，市值約47.34億元，折實後市值則約38.21億元。
新世界GRAND AUSTIN 周五抽籤
發展商昨午公布項目銷售安排，將會於本周六（21日）盡推首批連加推共209伙，佔全盤伙數約3成，單位會以抽籤形式發售，並會在明晚8時截票，翌日抽籤。
黃光耀指出，項目截至本周一晚已接獲逾1,100個登記，當中九龍及港島市區客佔8成，而內地客則不足1成。據了解，項目昨錄逾500個登記，市傳當中有準買家以公司名義大手入票40張，令累積登記量逾1,600個，凍結市場逾4.8億元資金，較可發售單位超額約6.7倍。
另外，長實（00001）及南豐等的荃灣環宇海灣，也計劃推售數量不多的餘貨，發展商繼上周六加推最後一批單位之後，昨天公布新銷售安排。
長實地產投資董事劉啟文指，本輪認購登記將於明天截止，周六將會發售175伙，大部分是4房單位，也包括8個特色單位。
綜合上述3個大型新盤的推盤部署，本周六合共有604伙推售，以定價計算，市值逾97億元，即使扣除發展商提供的折扣優惠，估計所有單位售罄之後，也可吸取市場合共接近80億元資金。
浪澄灣參戰 周末推售38伙
恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣也加入戰團，本周六發售38伙，發展商昨日修改價單，部分2房及3房可享最高16%優惠，其他單位最高折扣為14%。
業界人士指出，本周六將推售的單位，大部分屬於逾千萬元的大碼單位，銷情的好壞對下半年樓市走勢有極大參考作用。
撰文:呂勁康