2014-06-17
明報
【明報專訊】細價二手樓繼續錄得破頂呎價成交。代理消息指出，葵涌新葵興花園C座高層、望港鐵站街景的實用570方呎7號室（建築703方呎），剛由本地客以515.9萬元購入，實呎9051元（建呎7339元）， 刷新屋苑本身實用、建築呎價最高紀錄；至於原業主，由於早於2006年以206萬元購入單位，是次轉手帳面獲利超過309萬元、物業8年間升值1.5倍。
同時，市場錄得二手特色戶業主損手離場個案。中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣星匯居1座高層實用839方呎（建築1141方呎）、另連321方呎平台A室特色戶，剛以1250萬元易手，實呎14,899元（建呎10,955元），屬屋苑今年首宗特色戶二手成交；相對原業主2010年7月購入價1370.9萬元，帳面已蝕近121萬元，連同釐印及各雜費，料原業主實蝕逾190萬元或15％。
環宇向隅客618萬購縉庭山
另長實（0001）荃灣環宇海灣累售逾1400伙後，部分向隅客轉為物色其他一、二手單位。中原分區營業經理林經略指出，大窩口縉庭山最新易手的1座高層D室，實用704方呎（建築926方呎），作價618萬元，買家正是環宇海灣向隅客，實呎8778元（建呎6674元）；原業主持貨5年，帳面賺130萬元或27％。