2019-03-23
明報
【明報專訊】市場聚焦今日將有多達954伙一手單位開售、創半年來周末開售單位數量最多之際，新世界（0017）首輪曬冷盡推全盤294伙的土瓜灣瑧尚，昨截止認購登記，發展商指過去9日累收3781張入票、超額近12倍。至於同在今日首輪發售108伙（當中9伙屬招標）的油塘曦臺，一周累收587張入票、超額5倍。
曦臺一周收587票 超額5倍
資料顯示，去年中秋公眾假期一連四天（9月22至25日、周六至周二），合共有900伙一手單位推出市場；今天單日有954伙應市，為半年來最多新盤推出的周末。上述瑧尚，為新世界今年首個全新開售樓盤，屬市建局合作項目，整批294伙折實平均呎價18956元。
凱滙餘貨變相加價4%
另宏安地產（1243）與內房旭輝集團（0884）合作的曦臺，過去一周累收587個認購登記，超額5倍；項目今日首輪發售99伙、另加9伙招標。其他新盤方面，信置（0083）牽頭發展的觀塘凱滙修訂價單，顯示發展商提供的稅務折扣率，由10.5%減至9.5%；信置同時將79伙餘貨，提價1%至3%，即變相提價4%。凱滙去年12月開售至今，累沽1570伙，佔全盤1999伙近80%。
朗城滙下周二再推售148伙
信置同系大埔白石角逸瓏灣8，最新再售5伙，其中3B座低層A室，實用699方呎，成交價1072萬元、實呎15336元，項目1月推出至今累售311伙，稅務折扣同樣將由10.5%減至9.5%。信置表示，凱滙、逸瓏灣8兩盤合共套現超過220億元。另會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，透過招標售出Marina Blue 16號洋房，成交價5811.6萬元；該洋房實用2004方呎，另連720方呎花園和707方呎天台等，實呎2.9萬元。MONTEREY提供22幢洋房，過去1個月累售15幢，套現逾8億。
華懋元朗朗屏朗城滙，上載新銷售安排，下周二（26日）新一輪開售148伙。