2014-06-17
明報
【明報專訊】面對自由行旅客消費放緩,而傳統旺區銅鑼灣食肆之多可謂五步一樓、十步一閣,要在區內突圍而出,就需有獨特賣點。金朝陽(0878)執行董事陳慧苓接受專訪時強調,集團新近落成的銅鑼灣MIDTOWN,希望藉打造為「名人飯堂」而成區內新地標;陳指MIDTOWN樓層高度介乎4.2米至5米(餐飲樓面樓層高度平均4.8米),加上採落地玻璃幕牆設計,有條件引入高檔食肆作為租戶,而MIDTOWN高座食肆設有專用電梯,更可保障客人私隱。
陳慧苓﹕經濟佳 餐飲仍有可為
近期自由行旅客消費呈放緩趨勢,有政經界人士擔心本港經濟和就業情况,可能因而受拖累;陳慧苓認為,自由行消費放緩確對零售業帶來一定影響,但香港經濟基調良好,港人仍擁有很高消費能力,足以支撐本土消費,故相信優質餐飲業依然有可為。
引入餐廳需合乎型格潮流
銳意要打造為「名人飯堂」的MIDTOWN,陳坦言客路是以港人為主。事實上,近期曾到MIDTOWN用餐的名人,除包括黎姿、關之琳、周汶錡等城中美人外,還有金管局前行政總裁任志剛、前律政司長梁愛詩等;記者採訪時,就曾目睹「大美人」李嘉欣,在29樓的日本餐廳與友人共晉午餐。
陳表示,引入的餐廳,除食品質素需屬上乘外,餐廳檔次和知名度、裝修設計是否合乎型格潮流,亦是主要考慮因素,「早前曾有個別餐廳主動聯絡,但因檔次和客源類別,與我們所想有距離,因而遭婉拒。」
至於旗艦物業金朝陽中心,陳指由於受硬件配套所限(平均樓層高度為3米),較適合從事美容院和瑜珈練習室等行業。如今MIDTOWN、金朝陽中心分別以高級餐飲、美容為主打,希望可如「兩姊妹」般產生協同效應。
年租金收入料1.2億
MIDTOWN總樓面21.8萬方呎,如全部樓面悉數租出,估計每年租金收益約1.2億元,僅次於年收租3.6億元的金朝陽中心,是集團第二大收租物業。
明報記者