2014-06-17
明報
【明報專訊】新地（0016）青龍頭海瀧珀昨日再正式以逾1.28億元的作價，以連全屋家具修形式售出5號屋，全數4幢洋房於開售兩日內全部清袋，套現總額逾5.4億元。打鐵趁熱，新地副董事總經理雷霆表示，同系山頂豪宅Twelve Peaks，將緊貼於兩周後推出市場，意味7月初發售；市場估計，Twelve Peaks有機會於6月底上載價單。
海瀧珀5號屋呎價5.35萬
5號屋成交價1.28億餘元（實用2409方呎）、呎價5.35萬元，是繼1號屋以逾1.6億元售出後，項目第二貴洋房。可留意的是，5號屋交樓時會附連全屋家具（與1號屋一樣），其他優惠包括最高11.75%印花稅回贈及送2年管理費。
海瀧珀買家繳付15％首期後，餘款可於9個月後才上會。 雷霆回應指出，海瀧珀向買家提供特長成交期，絕對不是「先住後付」，而是屋苑現場有工程尚待完成，部分洋房亦需向買家交付裝修，因而需較長時間完成。
此外，海瀧珀快速清袋除與發展商品牌效應有關外，4幢洋房臨海而建亦屬區內罕見，加上毗鄰西部通道，可吸引經常北上公幹的廠家。另海瀧珀呎價雖高逾5.5萬元，但與港島洋房仍有一定距離，以新地同系沒有海景的南區Shouson Peak而言，呎價就逾7萬元。
信置（0083）牽頭大埔逸瓏灣I，市場估計累收逾700票，以首推110伙計超額近5.5倍。另信置再向傳媒開放實用1173方呎4房特色戶示範單位，而藝人林曉峰昨亦曾參觀示範單位。
GRAND AUSTIN收逾1100票
會德豐（0020）及新世界（0017）柯士甸站GRAND AUSTIN，以平均實呎27,658元加推70伙（3座海景B、C室；5A座佐敦樓景B、C室），扣除最高19.5%折扣後，今批單位折實平均實呎22,310元，入場費最低為5A座1樓B室（實用580方呎），折實價1075餘萬元。市場估計，GRAND AUSTIN累積接獲入票已逾1100張，以首推139伙計超額7倍。另香港興業（0480）稱，市傳藝人關淑怡以4806萬元購入愉景灣悅堤兩伙僅屬傳聞，並非屬實。