【本報訊】豪宅筲箕灣香島首錄蝕讓成交，高層套三房戶1,580萬元沽，原業主連雜費計算，料實蝕逾200萬元。
料實蝕逾200萬
中原地產高級分行經理李偉寧指，上述香島二手蝕讓成交，為1座高層A室，實用面積845平方呎，套3房享開揚山景，屆滿額外印花稅後以2,000萬元放盤，終以1,580萬元蝕讓離場，實用呎價18,698元。
原業主於2016年10月以1,700萬元買入單位，持貨滿3年，毋須繳付SSD，惟帳面蝕讓120萬元離場，成屋苑首宗蝕讓成交。
筲箕灣香島入伙半年，市場暫錄2宗二手成交，首宗二手成交2座中層A室，實用面積882平方呎，3房間隔，向東北，作價1,910萬元，實用呎價21,655元。原業主持貨不足3年，需付10% SSD約150.3萬元，帳面仍賺約257萬元。
屋苑現時約有50個買賣放盤，放盤量不多，因大部分單位仍未脫離3年額外印花稅SSD期限，相信隨着屋苑單位陸續SSD鬆綁，交投將會轉活。
另外，市場消息指出，何文田帝庭園3座複式戶，剛以4,000萬元售出，實用面積1,812平方呎，成交呎價22,075元。原業主於2008年以2,480萬元購入單位，持貨11年，現易手帳面獲利1,520萬元，升值61%。
責任編輯：楊雨