(星島日報報道)香港仔一帶正作積極轉型，區內舊樓甚具重建價值，並獲財團收購，其中位於香港仔舊大街一帶物業，新近連錄得多宗收購個案，包括住宅及商鋪物業，獲財團斥資逾3億收購約25伙，每項物業售價由478萬至7700萬。
土地註冊處資料顯示，香港仔舊大街一帶舊樓住宅及商鋪，上月連沽約25項，共涉資逾4億，收購價介乎478.8萬至7700萬，包括位處香港仔舊大街74至76號的寶文樓，獲財團大舉收購共20伙住宅單位，另該街道78號舊樓亦獲收購2層，並有3個商鋪以3000萬至7700萬沽售，合共25項物業。
其中一個地鋪以3000萬成交，面積935方呎，呎價約32086元，原業主於去年7月以2292萬購入，持貨約半年，在收購帶動下轉手帳面獲利708萬，升幅3成。另外，該街道78號合共兩層以4000萬成交，原業主為同一人，分別於1992年及1998年以100萬購入，現轉手帳面賺達3800萬。
新買家為ALL HARVEST CORPORATION LIMITED，公司董事為何浩賢（HO HO YIN）。
業內人士認為，近年市場錄得多家財團收購舊樓，涉及財團多元化，選址不乏新興發展地段舊樓，相信若本身於該區已手持一定物業，將可與其他項目產生協同效應，拓展區內發展地盤。此外，香港仔附近雖未有鐵路路線，惟本身交通亦算方便，可乘搭巴士等前往各區，附近亦不乏商場及住宅物業，同區亦有南津．迎岸等新盤，去年首張價單平均折實呎價達21429元，該區亦正發展成新興藝術商業地帶，相信具一定發展潛力。
此外，部分內房房亦積極收購香港物業，包括車位，土地註冊處資料顯示，西半山羅便臣道63至67號燕貽大廈，其地下雙號兩個車位，於上月底以680萬成交，每個車位平均售價約340萬，新買家為益明國際有限公司，公司董事包括中國奧園副總裁陳嘉揚、鄭少輝及黃偉良。
據了解，原業主早於1970年分別以7000及5000元購入上述車位，共涉12000元，持貨49年至今帳面賺約678.8萬。翻查資料，中國奧園近年積極併購燕貽大廈，包括於去年2月曾以170萬購入該盤地下雙號車位。
事實上，奧園近年積極收購該盤，早於去年初已錄多宗成交，去年3月更連購3伙，涉及2、3及5樓，成交價介乎2014.8萬至2097.5萬，共涉資6132.2萬，當中最大額的為5樓C室，以2097.5萬成交。
公司註冊處資料顯示，買家均為益明國際有限公司，董事包括郭梓文、郭梓寧及鐘平，3位均是中國奧園的董事會成員。
資料顯示，該公司近年積極進軍本港，於去年曾經入標競投馬鞍山白石住宅地皮，惟最終未能投得，故市場預測是次積極收購西半山舊樓燕貽大廈，將用作重建發展。
事實上，近年內房財團除了入標競投地皮外，亦會積極收購舊樓增土地儲備。