2019-06-25
經濟日報
九龍灣國際交易中心樓面大，兼享開揚景觀，屬東九龍甲廈理想之選。
國際交易中心位於九龍灣核心商業圈，比鄰商廈包括企業廣場、一號九龍、萬泰中心，以及新落成的富通中心等，全屬新式商廈，整體觀感甚佳。由九龍灣港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，另外，施政報告提出豁免行人天橋及行人隧道修訂契約繳付的補地價，並以九龍東為試點。發展局日前表示，至今接獲3宗申請，包括嘉里等的九龍灣超級天橋計劃，可連接多幢商廈，若日後落實，配套更為完善。
另外，大廈附近設有巴士及小巴站，而物業亦設有180個私家車車位，以及46個貨車車位，交通便利。飲食配套方面，物業地下至2樓為商舖，設有酒樓、日式及西餐廳等，而大廈對面為Megabox商場，餐廳選擇甚多，亦有商店、戲院等生活配套，此外，大廈對面為零碳天地公園，整體觀感舒適。
國際交易中心於2008年落成，大廈樓高31層，總樓面面積約70萬平方呎。電梯大堂設於2樓，可經扶手電梯到達。大堂樓高13米，甚有氣派。
設空中花園 環境舒適
物業共設14部升降機，通往高中低3個樓層分段，6至12樓為低層，16至22樓為中層，23樓至31樓為高層。值得一提，是該廈甚具綠化環保特色，15樓全層為一個逾2萬平方呎空中花園，設有大量梳化及桌子，員工可到空中花園稍作休息，亦可供機構作培訓及員工聚會。此外，每層分層大堂亦設有一個小露台，同樣可作休息。
寫字樓樓面每層面積約2.8萬平方呎，樓面甚大，可供大機構使用全層，另外細單位面積約1,500平方呎，適合中小型企業使用。單位樓底高2.9米，空間感充足。景觀方面，大致上可分成1至12個單位，景觀上以1至5號單位最佳，望向擁開揚海景，另其他單位景觀同樣開揚。不過，由於面前為啟德發展區，未來有商業項目，日後景觀或受影響。
信置2012年拆售
大廈由信置（00083）管理及持有收租數年，2012年，發展商進行拆售，當時先將16至22樓合共7層樓面，以及30個車位售給恒生，作價約15.67億元，共涉約19.6萬平方呎，平均呎價近8,000元。其後發展商再沽出多層，包括23及25樓，以呎價約1.02萬元售予基金，據悉，目前信置僅持有數層樓面。
撰文 : 梁建國