2019-08-09
經濟日報
【本報訊】社會爭議升溫，二手減價個案蔓延至豪宅市場。
市場消息透露，大坑上林1座中層C室，實用面積788平方呎，業主原本叫價2,330萬元放盤，議價後以2,000萬元易手，呎價25,381元，減幅約14%。
資料顯示，同廈一個低7層的低層C室，今年1月份曾以2,050萬元易手，反映上述中層單位業主低市價逾50萬元沽貨。
不過，區內代理指出，由於豪宅市場放盤量不多，加上業主持貨相對較強，市場所錄得的豪宅減價實質仍屬於市價成交為主。
跑馬地逸廬 削價350萬出貨
例如跑馬地黃泥涌道逸廬中層121室，實用面積2,003平方呎，業主連車位放盤，原本叫價5,500萬元，近日大幅減價350萬元，以5,150萬元易手，呎價約25,711元。雖然減幅約6%，但成交呎價及造價兩者均屬該廈第二高價單位。
至於九龍區豪宅市場方面，市場消息透露，何文田半山壹號半山徑36號高層單位，實用面積1,591平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價3,600萬元放盤，減價100萬後以3,500萬易手，呎價21,998元。資料顯示，原業主於2015年以2,600萬元購入單位，持貨4年帳面獲利900萬元離場。