2019-08-09
經濟日報
【本報訊】細戶成市場主導，據本報統計，今年首5個月動工的2,192伙私樓之中，超過三分一單位實用樓面面積少於215平方呎，連同431平方呎以下的細單位，佔整體比例亦達61%。
根據屋宇署的資料顯示，今年首5個月私樓動工量（按接獲上蓋建築工程動工通知為準）錄得2,192伙，而當中實用樓面面積（Usable Floor Area）少於431平方呎的細單位，便錄得1,351伙，佔整體比例達61%，反映細單位將會繼續主導新樓供應。
樓面215呎內有759伙
至於近年熱賣的納米樓更成市場主流，以實用樓面面積少於215平方呎單位計算，今年首5個月共有759伙動工，佔整體比例高達35%，屬於各類型單位之中最多的一類。隨着項目正式動工後，便可申請預售樓紙，預計大量細單位、納米樓供應將在未來半年至1年左右推出。
在今年動工的大型樓盤之中，不少主力提供細單位供應，例如會德豐地產旗下觀塘茜發道項目，總數970個單位之中，便有超過一半屬於細單位；而恒地（00012）西營盤忠正街1至19號項目，全數264伙均屬細單位，當中240伙或9成的實用樓面面積少於215平方呎。
事實上，早前外資測量師行仲量聯行所公布《住宅銷售報告》，亦指出2019年至2021年間將有超過3,000個納米﹙實用面積少於200平方呎﹚住宅單位落成，較2016年至2018年過去三年的落成量高出60%。