2019-06-25
經濟日報
零售市場氣氛好轉，加上內地自由行旅客量回升，刺激鐘錶珠寶店租務信心，市場連錄多宗相關行業租務成交，主攻一線旺區優質舖，有助一線旺舖租金回穩。
市場消息透露，中環皇后大道中100號地下及地庫，面積各8,675平方呎，共涉17,350平方呎，月初獲太子珠寶鐘錶以約160萬元承租，呎租約92元。代理指出，該複式舖連接中環扶手電梯，屬核心地段，而且樓底極高，觀感甚佳，吸引鐘錶珠寶店承租。
資料顯示，該舖原由本地另一老品牌鐘錶行承租，舊租金每月約200萬元，是次替換租客後，租金回落約20%。代理指出，太子珠寶鐘錶在尖沙咀、旺角及銅鑼灣等核心區更設有據點，惟中環一直沒有門市，是次趁舖位租金下跌，增設分店，反映行業對近期零售市道好轉具信心。
另外，尖沙咀海防道53至55號地下8號舖，面積約450平方呎，由鐘錶店租用多年，租約即將到期，本月初以月租60萬元續租，呎租1,333元，屬於理想租金水平，較舊租金每月約54萬元，租金上升逾1成，反映業界對前景相當樂觀。
海防道舖 鐘錶店提租1成
不過，業界人士指出，雖然近月多了鐘錶珠寶店承租核心旺舖，不過暫時仍未能承托一線旺舖租金跌勢。以上述海防道53至55號地舖為例，相關鐘錶店早在2013年開始承租該舖，租金曾高達90萬元，新租金仍較2013年回落逾3成，反映鐘錶店只是有見租金回落而租舖，暫時未能帶動租金止跌回升。
除了大品牌重拾租舖意慾外，不少中小型珠寶店租舖，例如尖沙咀彌敦道54至64B號地下55號舖，面積約1,050平方呎，由珠寶店以18萬元續租，呎租171元。而灣仔灣仔道142號地下亦獲珠寶店續租，新租金每月8.5萬元。