2014-06-17
星島日報
(星島日報報道)一手市況升溫，部分更低市價搶灘，凍結市場購買力，不少二手業主為了搶佔買家注意力，令市場均提供一定議價的空間，幅度介乎百分之三至九，市場頻錄低市價半成交易。部分向隅換樓客回流二手市場，帶動屋苑的中大單位成交。
美聯分行聯席區域經理蕭偉祥表示，受九龍區新盤影響，區內二手交投轉轉淡，業主亦提供議幅吸引準買家，新近一宗成交為九龍塘天樂園二座低層B室，面積八百二十一方呎，原業主開價九百八十萬元，後降價八十萬元，以九百萬元沽出，議幅約百分之八，呎價約一萬零九百六十二元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角城市花園連錄兩宗成交，一宗十二座低層G室，面積八百五十六方呎，原業主開價九百八十萬元，後議價減五十二萬元沽，議幅約半成，造價九百二十八萬元，呎價約一萬零八百四十一元，較市價低約百分之六。
另一宗成交為十二座低層E室，面積八百八十八方呎，以一千零六十八萬元成交，呎價約一萬二千零二十七元。
香港置業首席聯席董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨「客多盤少」，部分單位即使成交期長，亦獲買家積極承接。
新近一宗成交為百老匯街十七號低層A室，面積四百六十七方呎，由於換樓業主要待新居入伙才遷出，故成交期延長六個月至十二月交吉，因此減價二十三萬元，以四百二十七萬元成交，呎價約九千一百四十三元，較市價低約百分之四。
中原副分區營業經理林經略表示，荃灣新盤向隅客陸續回流二手市場，帶動區內二手成交，荃灣縉庭山一座高層D室，面積七百零四方呎，原業主於去每底開價六百八十萬元，降價六十二萬元後以六百一十八萬元易手，議幅約百分之九，呎價約八千七百七十八元。
荃灣萬景峰亦錄一宗議價成交，單位為一座中層D室，面積六百五十四方呎，原業主開價八百八十萬元，後議價減二十五萬元沽，議幅約百分之三，造價八百五十五萬元，呎價約一萬三千零七十三元。
美聯助理區域經理鄧涇渭表示，元朗YOHO MIDTOWN剛錄一宗議價成交，單位友為九座低層A室，面積五百二十五方呎，原業主由五百四十萬元減至五百零二萬元成交，議幅約百分之七，呎價約九千五百六十二元。
另外，新葵興花園剛錄一屋苑造價新高成交，中原高級分行經理鄧偉元指，該單位為C座高層○七室，面積五百七十方呎，以五百一十五萬九千二百八十元成交，呎價約九千零五十一元，對上一次新高成交為A座高層二室，造價五百零三萬元。
2014-06-17