2014-06-17
經濟日報
(星島日報報道)踏入月中，新盤戰幔再拉起序幕，大埔白石角逸瓏灣開放示範單位，參觀場面墟冚，下午高峰期屢現排隊人龍，綜合市場消息指，項目昨收約二百五十票，累收票數增至七百張，發展商表示，正考慮加推應市；另一計畫同步開售的大型新盤柯士甸站GRAND AUSTIN，發展商打鐵趁熱，昨首度原價加推七十伙，平均呎價二萬七千六百五十八元，折實後平均呎價二萬二千多元；綜合市場消息指，項目收票升溫，三天累收逾一千一百票。
發展商以快打慢，連環加速推售；其中由信和及嘉華合作發展的白石角逸瓏灣，信和營業部聯席董事田兆源指，因應市場反應理想，有機會於日內公布銷售安排，集團亦會積極考慮加推應市。
田氏補充，自項目開放示範單位以來，已錄得不少準買家參觀及入票，單是昨天上午已收約一百票，項目自收票至今，較首批一百一十伙，已錄超購逾三倍（逾三百三十票）。當中客源以同區換樓客為主，由於這批准買家，比較熟悉區內周邊環境、設施配套、交通狀況等。而昨開始，九龍等傳統豪宅區的換樓客湧現，當中包括原居於九龍塘之換樓客。他透露，項目有少量內地客，預料該類客源將會增多。
此外，發展商昨開放的一個經改動連裝修示範單位及一個清水房單位，均以逸瓏灣II的十二座地下B室為藍本，實用面積一千一百七十三方呎，屬四房兩廳連雙套房及儲物室連廁間隔，並與合共九百六十八方呎前後花園的特色戶，命名為「逸瓏緻寶」。
該類單位分布於逸瓏灣I及II，逸瓏灣I的十六至十九座共有一百零九伙該類戶型；當中，標準單位共一百零一伙，實用面積介乎一千二百二十八至一千四百四十二方呎；另有八個特色單位，地下連花園及頂層天池各佔四個，實用面積由一千一百六十一至二千一百二十六方呎不等。在首張價單中，有二十四伙屬於逸瓏緻寶單位。
項目設於奧海城商場的示範單位，昨持續錄不俗參觀人流。現場所見，以家庭客為主，普遍青睞三及四房戶。據市場消息指，該盤昨單日收票二百五十張，連日累收七百張。
另一邊廂，由會德豐、新世界、港鐵合作發展的柯士甸站新盤GRAND AUSTIN，再次加速推售步伐，首度加推七十伙，分布於三及五座。
據最新價單顯示，該七十伙實用面積介乎五百八十至一千二百二十八方呎；定價由一千三百一十六萬七千至四千一百零三萬七千元；呎價介乎二萬二千六百八十六至三萬三千四百一十八元；平均呎價二萬七千六百五十八元，屬原價加推。
發展商維持最高折扣優惠百分之十九點五不變；計及最高折扣，平均呎價為二萬二千三百一十元。
入場單位為五座三樓B室，實用五百八十方呎，定價一千三百一十六萬七千元，呎價二萬二千七百零二元。最高價單位為三座二十八樓C室，實用一千二百二十八元，定價四千一百零三萬七千元，呎價三萬三千四百一十八元。
項目已於上周六（十四日）開始收票。綜合市場消息指，三天以來累收逾一千一百票，凍資約三億三千萬元。
至於項目的示範單位，昨亦繼續開放予公眾參觀，吸引不少準買家睇樓，並出現等候人潮，高峰時出現輪候人龍，保安員需加設圍欄分流人潮，惟現場所見秩序井然。
2014-06-17