2019-03-22
經濟日報
樓市回升刺激財團收購意慾，市場連錄多宗舊樓收購活動，其中中環荷李活道一幢52年舊樓，獲財團收購逾8成業權，收購呎價逾3.1萬元，媲美同區新樓呎價。
市場消息透露，中環荷李活道歐士大廈，現為一幢5層高住宅，樓齡逾52年，共有19個住宅單位，實用面積約337至785平方呎，近日獲財團進行收購。住宅單位收購價介乎1,061萬至3,000萬元，實用面積呎價逾3.1萬元，總收購價逾3億元。而商舖部分正洽商進行中，相信可順利收購逾8成業權。
資料顯示，該項目鄰近中環半山自動扶手電梯，極具重建價值，因而吸引財團以高價收購。據了解項目地盤面積僅2,419平方呎，若作商業發展，地積比可達15倍，可建樓面逾3.6萬呎。
香港仔舊大街3舊樓 4.1億售
另外，土地註冊處資料顯示，香港仔舊大街74至80號，上月獲ALL HARVEST CORPORATION LIMITED收購，涉資約4.1億元，住宅部分收購呎價約2萬元，目前已經集齊100%業權。
資料顯示，香港仔舊大街74至80號共涉及3幢舊樓，樓齡40至65年，地盤面積約4,580平方呎，以地積比8倍計，可建樓面約3.7萬平方呎。據了解，財團原本計劃連香港仔舊大街72號合併收購重建，惟洽談未有進展，估計財團為加快重建，因而暫時只收購74至80號部分。
據了解，收購財團ALL HARVEST CORPORATION LIMITED，公司董事為何浩賢，何浩賢過去亦曾為英皇國際（00163）收購般咸道24至26號般含臺，故是次收購財團以英皇國際呼聲最高。
從事舊樓收購多年的領航集團主席高兆霆指出，受南港島線（西段）概念帶動，近年不少財團看好香港仔一帶舊樓潛力。
撰文 : 黎煥成