2019-08-08
星島日報
(星島日報報道)受政治陰霾籠罩下，各區示威衝突的威脅揮之不去，但仍無阻發展商推盤步伐，在日前突破一手悶局、率先開價的荃灣新盤映日灣，現收票鎖客，市場消息指，項目累收逾1200票，當中以用家及年輕客源主導，並部署於下周作首輪銷售。項目參觀人流則保持平穩。
億京發展的荃灣映日灣，日前以貼市價推出首批單位後，正積極收票，市場消息指，昨收約800票，至今累收逾1200票，以首批推出的238伙計，錄超額認購近4倍，而昨日共吸引3300人參觀。該盤將於本月14日截票。料最快於下周開售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，入票人士以用家主導，佔當中7成，投資者則佔3成。若以地區劃分，新界區客源佔約8成，其中約5成為荃灣區準買家，九龍及港島區的客源則共佔2成。
同時，該盤錄不少年輕準買家入票，80及90後準買家佔約六至七成。雖然社會運動未見平息，惟因該盤的定價具競爭力，故吸引準買家積極入票。此外，即使市民的入市態度轉趨觀望，但市場仍有足夠購買力支撐。
項目連日收票鎖客，並於昨日繼續開放示範單位予公眾參觀。就設於石門商場展銷廳下午現場所見，公眾無懼社會運動及酷熱天氣，陸續進場參觀，當中年齡層廣泛，並不乏年輕至中年夫婦蹤影，更有父母攜同小孩到場，參觀氣氛不俗。發展商亦安排工作人員於展銷廳門外維持秩序，引導人士進場，現場秩序良好。此外，展銷廳外至港鐵站鄰近一帶有大量代理駐足，抓緊每個撈客機會，並積極向路人推銷項目。
項目日前突擊公布首張價單，涉及238伙，折實平均呎價約1.77萬。首批定價由409.7萬至1681.1萬，平均呎價約19076元，同時，發展商提供最高7%折扣優惠，折實售價約381萬至1563.4萬，折實呎價約16299至20083元，折實呎價約17740元。有69伙售價低於500萬。
入場單位2座3樓B室，217方呎，屬開放式戶，定價409.7萬，折實價約381萬，折實呎價約17558元；最貴為1座11樓A室，859方呎，定價1681.1萬，折實售價約1563.4萬，折實呎價約18200元。
該盤首批單位價貼近同區鄰近二手屋苑，較區內指標屋苑萬景峯及御凱，目前平均呎價約18900元及21000元，分別低約6%及15%。項目較同區新盤海之戀．愛炫美呎價約22000元，低約19%。