2019-08-08
東方日報
政府大幅降低私人住宅土地供應，發展商積極併購舊樓增加土儲。有財團成功收購黃大仙鳳德道63至79號一列舊樓約九成業權，涉及金額共約5.7億元，並計劃向土地審裁處入稟申請強制拍賣該項目以統一業權。
可建樓面料逾7萬呎
大華物業透露，上述正進行收購的地盤涉及4幢舊樓，包括鳳德道63至65號、鳳德樓、美德樓及金鳳樓。該地盤面積約8,790方呎，現有樓面約24,177方呎，合共54個住宅單位，每戶平均收購呎價約1.3萬元。
此外，該批舊樓地下設有8個舖位，平均每個收購價約2,800萬元。以重建地積比率8倍計算，日後可建總樓面逾7萬方呎。
事實上，強制拍賣申請持續活躍，土地審裁處再錄兩宗申請，令今年累積宗數增至25宗，較去年同期約17宗，明顯多約47.1%，而最新個案均屬港島區物業。
當中北角繼園街56至62號舊樓，佔地約5,968方呎，現為5層高唐樓，於一九五七年落成。申請人已集合物業約93.33%業權，物業現估值逾1.94億元。
另一宗申請為筲箕灣南安街67至71號仲齊大廈，佔地約3,000方呎，現狀為8層高商住樓宇，地下設商舖，物業樓齡約五十五年。申請人持有逾90.6%權益，估值逾1.75億元。據悉，該地盤由英皇國際(00163)或有關人士進行收購。