2019-03-22
明報
【明報專訊】綠置居項目、位於長沙灣的麗翠苑昨公布價單，四二折推售下，有7個單位售價低於100萬元，全屬不足200平方呎的細單位，首期最低只需4.66萬元。但不少準買家都傾向選購大單位，部分人更表示，麗翠苑的「納米單位」面積太小，倘揀樓時只剩下細單位，寧願棄權，繼續留居公屋，稍後重抽其他資助出售房屋。
麗翠苑「樓王」位於第1座38樓7室，為高層向東單位，面前無其他樓宇遮擋，景觀開揚，售306萬元。另有7個單位售價低於100萬元，全部屬位於1樓或2樓的細單位，最便宜為第3座1樓16室，184平方呎賣93.25萬。麗翠苑最高可做95%按揭，還款期限最長為25年，以息率2.375厘計算，麗翠苑上車門檻首期只需4.66萬，月供約3919元。
抽中第1個號碼的林氏夫婦昨到觀塘綠置居售樓中心了解單位詳情，準備與3個女兒一家五口遷新居。林太認為樓王向東，太陽會直照入屋，較喜歡面向南的452呎大單位。林太表示現居於慈雲山的公屋單位，比麗翠苑最大的單位還要寬敞，問到為何願意「大屋搬細屋」，林太表示女兒長大了，儲到首期亦有能力供樓，故「想讓回公屋單位予有需要的人」。
單身者亦無意納米單位
現居於葵涌邨的陳氏夫婦抽到第4組號碼，雖有信心可揀樓，但擔心無法選到大單位。陳太說，若最終揀樓時只剩下100多呎的單位，寧願繼續住在現時的公屋，再抽未來的綠置居或居屋單位。
記者昨日接觸到的多名準賣家，即使是單人申請亦盼選購兩房單位，對不足200呎的「納米單位」亦無興趣。
黃遠輝：細單位多剩就需變
房委會資助房屋小組主席黃遠輝指出，綠置居單位要配合不同家庭需要和負擔能力，他說留意到上一個綠置居項目景泰苑中，並非所有細單位都最後才被選走；又指綠置居需要有「兼容性」，需要在綠置居需求不大時當作公屋編配，有需要提供細單位。
黃遠輝說，如往後多期的綠置居項目中，細單位都完全無人問津，就有需要改變，但是次麗翠苑仍收到8000多份單人家庭的申請，他相信社會對細單位仍有一定需求。至於綠表家庭對大單位的需求，黃遠輝稱綠表家庭同時可申請有更多大單位的居屋，認為綠置居毋須都要以居屋方式規劃。
小組委員：大單位方吸流轉
房委會資助房屋小組委員招國偉指出，綠置居與出租公屋的互換性質，令綠置居項目出現細單位，認為綠置居應是新的房屋階梯，提供較大單位才可吸引更多家庭流轉，騰空公屋單位予現時輪候公屋的家庭。