2019-08-08
東方日報
踏入八月份，雖然二手交投仍見緩慢，多個屋苑僅錄零星買賣。九龍站凱旋門觀星閣高層C室，實用面積1,098方呎，剛獲買家斥資5,400萬元購入，呎價49,180元。
中原余倫鋒表示，上述單位採四房包括套房間隔，另設工人套房，向東及享開揚市景。據了解，原業主於○五年以1,859萬元入市，持貨逾十四年帳面賺3,541萬元，升值約1.9倍。
至於九龍塘畢架山一號近期做價亦見平穩，屋苑15座高層B室，實用面積1,451方呎，以4,700萬元登記轉售，呎價32,391元。而西南九龍帝峯•皇殿1座高層B室則以4,118萬元登記轉售，單位實用面積1,174方呎，以四房包括套房設計，呎價35,077元，單位九年升值86%。
港住宅樓價全球最貴
此外，第一太平戴維斯指出，上半年全球主要城市優質住宅價格增長持續放緩，平均僅升0.4%，按年則漲0.7%，遠低於去年首六個月錄得的5.1%增幅。
該調查覆蓋逾20個城市，香港位居全球最昂貴住宅市場之首，平均實用呎價37,072元，上半年漲幅為1.3%。至於北京為亞洲漲幅最大的城市，期內呎價上升2.9%至11,599元。
該行Sophie Chick表示，雖然多項因素導致主要城市住宅市場增長放緩，如政府政策、資金成本及經濟波動等。惟預計全球住宅價格不會出現大幅下跌，今年內樓價有機會持平，或錄得輕微上漲。