社會房屋住戶 生活質素提升

本港社會房屋供應不足，公屋輪候時間長，不少基層市民屈居於生活環境惡劣的劏房，但劏房租金卻持續上升；面對昂貴租金，社會房屋可解燃眉之急。 香港社區組織協會昨公布調查，指住戶入住過渡性房屋後，生活質素提升，建議政府更積極主動參與、以增加整體社會房屋供應，並將其納入長遠房屋策略。 劏房月租 今年升至5030元 全港關注劏房平台昨發表最新劏房租金指數，指2019年「香港劏房租金指數」為443，較去年上升7.7%，去年每月劏房租金平均為4,509元，今年則升至5,030元；劏房戶平均租金與收入比例為41%，較去年升4.8%；而政府統計處2019年3月發表2018年12月平均工資，較去年同期只升了4.1%，反映工資增長遠不及租金增長。平台組織幹事黃嘉浚認為，政府應盡快設立租務管制租金升幅，整治租務市場亂象。 香港社區組織協會於今年3至5月，以問卷調查和訪談形式訪問了51戶社會房屋住戶。結果顯示，住戶入住社會房屋後生活質素提升，人均居住面積由42.9呎升至87呎，每月房租中位數由4,000元降至2,080元；每月水費、電費、雜貨中位數亦下降至少一半。近8成受訪者在入住社會房屋前經常擔心被迫遷和加租，入住後逾7成認為已不再擔心，近9成受訪者表示入住後較以前快樂、精神壓力減少。 逾9成住戶 偏好市建局單位 然而，截至2019年2月全港社會房屋只有613間，社協認為對比全港有約10萬劏房戶，供應量只是杯水車薪，由於目前大部分社會房屋均由業主和私人物業提供，但調查中逾9成住戶偏好入住市建局提供的社會房屋單位，認為市建局有較佳物業管理經驗，配備24小時保安，亦有較佳維修支援。 社協認為，社福機構在缺乏相關經驗下，難以大規模發展社會房屋，建議各公營機構如市建局、房協等，應更積極主動參與提供社會房屋，並將其納入長遠房屋政策定期推出，為輪候公屋人士，提供更穩定的居住環境。