2019-10-25
經濟日報
將軍澳南近兩年陸續有屋苑入伙，由於大部分屬於樓花期已發售，換言之收樓一年已相繼脫離3年額外印花稅期的枷鎖，海翩滙為其中之一，去年入伙，今年已可買賣。
由華懋發展的海翩滙，16年開賣之初以定價筍而成為市場焦點，300萬元已可入場；而3年過去，現時放盤價亦具吸引力，開放戶門檻不足600萬元，最重要是此等屋則屬梗廚房，人性化的設計，適合愛煮食一族。
香港置業將軍澳區助理分區董事劉浩勤指，海翩滙9月中陸續擺脫SSD期限，放盤量隨之增多，當時2房造價介乎760萬至800餘萬元不等，而一個月之隔，個別2房叫價逾1,000萬元，開放式單位叫價介乎550萬至570萬餘元不等。
40餘伙放售 本月9宗成交
劉氏直言，將軍澳區自施政報告放寬樓按政策推出以來，過去一周區內的睇樓量及成交量大幅攀升，畢竟區內不乏樓價1,000萬元以下的單位，完全受惠新樓按的要求，令上車及換樓客在銀根上頓時寬減，區內不乏年輕、配套足的屋苑，令交投短時間內上升。
至於海翩滙目前叫價低於1,000萬元以下的放盤集中細屋則，即200餘平方呎開放式至400餘平方呎1房戶型身上，另有少數2房放盤價屬此範圍以內，值得留意，其開放式設計上尚算實用，浴室空間寬敞，備有梗廚，明火煮食也適用，此類單位主要分布於第3及第6座。
現時屋苑約有40餘個單位放售，本月至今暫得9宗成交，平均實用呎價約15,781元。新近成交為7座高層F室，實用面積530平方呎2房，業主於施政報告後以830萬元放售，零議價下易手，實用面積呎價15,660元。
作者：陳嘉敏