2014-06-17
經濟日報
相連樓面罕有，適合大型企業進駐，目前建生商業中心7層相連樓面正招租，涉及逾4萬平方呎，意向租金20元起。
東九龍正發展成本港第二個核心商業區，過去數年，一直吸引大型企業到區內商廈尋新地方以擴充辦公室或建立成新據點。
加上傳統的核心區如中環、尖沙咀等，缺乏足夠樓面供大型企業使用，故新供應多的觀塘區就成企業進駐目標。
意向呎租20 間隔靈活
美聯商業助理區域營業董事甘廣然表示，建生商業中心7層相連樓層，涉及共44,163平方呎，目前正推出於市場上招租。
現時放租樓面每層6,309平方呎，可劃分為約719至1,384平方呎的分隔單位，意向呎租20餘元起。
上述放租單位間隔靈活，甘廣然指單位設備完善，已設有高架地台，方便用戶鋪設電線、電腦及通訊系統，另設空調及獨立電錶，配備金屬天花系統、燈箱等，租戶可節省一筆裝置成本。
建生商業中心剛落成，大部分租金多於每呎20元以上水平，其中高層面積719平方呎的單位，以每呎23.6元租出，涉及租金16,968元，另大廈亦不乏全層租賃成交，新近低層全層，呎租約21元。
買賣方面，本年該廈暫錄一宗成交，為高層05室，面積1,128平方呎，呎價10,600元，涉及樓價1,195.7萬元。
建生商業中心鄰近商廈有皇廷廣場、宏利金融中心及東瀛遊廣場等。
新近呎租徘徊於22元至27元不等，最接近建生商業中心的皇廷廣場，物業低層單位，面積1,090平方呎，5月份以每呎23元租出，租金約2.5萬元。由於同區商廈已入伙逾1年以上，故建生商業中心於盤源選擇上，會有一定優勢。