中環歐士大廈申強拍 估值逾4億

【本報訊】市區舊樓具重建價值，前太古大班簡基富及萬泰合作收購的中環歐士大廈，已持有逾8成業權，新就項目申請強拍，估價逾4億元，預計統一後可重建為3.6萬呎迷你商廈。 位於中環荷李活道15至19號的歐士大廈，對面為活化項目大館（前身為中區警署建築群），現為一幢樓高約8層的商住項目，包括3層為商用樓面，樓齡約52年，發展商累積購入約86.207%業權，餘下1個商舖及儲物室，以及2個住宅單位連平台未能成功收購，共涉及兩組小業主。當中商舖由Henry Chin Sheng Chong持有，與香港中華總商會選任會董常勤生英文名相同，料為同一人。 申請人為前太古大班簡基富 強拍申請人為福凰有限公司，註冊董事包括前太古大班、創辦了tds的簡基富（Keith Kerr），以及萬泰集團相關人士鄭宇和周國材，估計為合作發展項目。 項目地盤面積約2,419平方呎，現劃入「商業」用途，高度限制為主水平基準以上120米。據發展商委託測量師就物業估值，該項目估值介乎4.08億至4.11億元不等，以商業地積比率15倍重建計算，可建樓面約3.6萬平方呎，每平方呎樓面地價約1.1萬元。