2019-06-24
經濟日報
永泰地產（00369）發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，近日政經因素對樓市影響僅屬短期，主要影響買家入市心情；而旗下屯門OMA OMA引入年輕風格，目標包括千禧世代上車客。
「以往大風大雨的時候都有人入市，到現時都有升值。」鍾志霖表示，如有心儀的物業，衡量自己的負擔能力後亦可入市。他認為，長期樓市的走勢仍由供求主導，現時供求失衡的問題，在未來短短2至3年都未能解決，加上政府將不少私營土地轉為公營房屋土地，變相令未來的供應更少，相信樓市會於高位整固。
首張價單98伙 全數低於600萬
集團旗下屯門新盤OMA OMA正積極推售，為旗下Upper Gold Coast系列的第2個項目。鍾志霖表示，OMA OMA與集團以往旗下的豪宅項目定位截然不同，以較年輕的風格，廣告創作方面亦突破固有框框，主力吸引本地家庭客及上車客，以及千禧世代年輕人。
為吸引年輕用家，項目首張價單共98伙，售價全數低於600萬元。「這是貫徹『It's a Holiday Every Day』的生活理念，旨在讓買家開心輕鬆置業。」鍾志霖說。項目擁有不少特色，其中單位大門參照中半山豪宅設計，闊1.2米、高2.3米、特高樓底達3.25米；會所Club OMA設有3層健身室中心、另設有被廣闊綠林包圍的40米無邊際泳池。項目除了巨型保育樹，更種植超過150棵樹木，分布於入口處、保育樹旁邊，並配合藝術擺設加以裝飾。
隨地建會指引 大單位將標售
他指，項目單位大多會以價單形式推售，亦會跟隨地產建設商會（地建會）早前的指引，753平方呎以上或特色單位將以招標形式推出，鍾志霖指新指引可令新盤交易更透明，集團會跟隨。
集團看好屯門青山公路及掃管笏一帶的潛力，配合大型交通基建即將落成，屯門至赤鱲角連接路即將於明年通車，多項交通基建及大型設施陸續落成啟用，該區將成為新界西核心地段。
對於近日有多個新盤同期推出，他指不同項目有不同的優勢，亦針對不同客源，如OMA OMA目標對象為重視生活質素及環境的買家，多個項目推出只是百花齊放，不怕互相競爭。
至於Upper Gold Coast系列的首個項目The Carmel，已於今年年初推出，至今累售128伙，有機會於今年第3季重推；而青山公路TM523項目則會於下年推出，亦會以創新風格設計。
多管齊下 積極增加土地儲備
鍾志霖表示，未來集團亦會積極增加土地儲備，會從官地及舊樓兩方面着手，除集團較熟悉的豪宅項目外，亦望可提高於大眾市場的認知度。「對比本港大型發展商，集團只有約20多年歷史，可有更多的變化。」
撰文 : 梁可昕