2019-10-25
經濟日報
【本報訊】美聯物業認為，放寬按揭保險可令市場換樓鏈活化，相信第四季逾3,000萬元一手成交量會增加，樓價則平穩。
樓按放寬 換樓鏈活化
新施政報告放寬按保，即時刺激二手成交回暖，有助加快二手流轉量。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受中美貿易角力持續、全球經濟增長放緩，加上本地政治事件等不明朗因素影響，本港樓市首3季經歷先揚後抑格局，受惠放寬樓按令換樓鏈活化，業主趁勢套現換樓。
他指，發展商推盤積極，第四季有機會推售的豪宅單位料有約942伙，當中大部分聚焦何文田及九龍塘區，約有636伙，其次為港島半山及南區，約298伙，而西貢則有約8伙。
第4季千伙豪宅新盤應市
他續稱，近期樓市氣氛放寬按揭刺激，不少持有多個物業的業主可趁勢套現，而且發展商重拾推盤步伐，本地客、內地客及海外資金會物色香港優質豪宅物業。
預計第四季矚目豪宅推售，逾3,000萬元大額一手成交可望看漲，按季可望挑戰250伙水平，預計將較第三季的175宗高43%，而豪宅樓價至年底可望平穩發展。