2014-06-17
經濟日報
新落成商廈仍集中於東九龍區，位於觀塘敬業街建生商業中心，屬區內最新商廈，物業間隔多元化，加上擁極開揚景觀，成區內用家首選。
東九龍新商廈選擇多，位於觀塘敬業街49號的建生商業中心，由新地發展具質素保證，位於觀塘主要地段之一敬業街，比鄰有皇廷廣場及宏利金融中心，有利凝聚商業氣氛。
建生商業中心入伙不足一年，大廈樓高33層，1樓至5樓屬停車場，寫字樓層由8樓起，物業標準樓層樓面約6,309平方呎，已分間的樓層中，每層設有6個單位，面積由719平方呎至1,384平方呎不等，當中又以6號單位面積最細。
內籠四正實用 景觀開揚
單位間隔呈長方形，內籠無大型柱位，四正實用。樓層最旁邊的1及7號室，近出入口有小玄關位，私隱度較高。最高的33樓屬特色樓層，單位外連接戶外平台。
所有單位設有落地玻璃窗，連貫玻璃令空間感增，且全望向敬業街方面。由於建生商業中心屬區內最前排商廈，前方無其他大廈遮擋，故景觀開揚有保證。大廈主要望前方公園及住宅樓群，另亦可望海景。
該廈設有3部客用升降機，裝有顯示屏播放即時新聞等資訊。惟樓層大堂空間略細，與單位出入口距離較接近。物業開售時，部分樓面以全層打通形式出售，不設間隔，實用率相對較高。
物業於設計上極花心思，大堂地台及牆身鋪有天然石材，以暖色作主調，天花設有一列燈槽，伸延整個大堂具氣勢。近門口位置鋪有垂直綠化植物牆，以及大幅金屬掛牆藝術擺設，為室內增添活力。高樓底及全落地玻璃設計，加強通透感引入足夠光線。
距港鐵站數分鐘步程
東九龍交通及配套日漸成熟，大廈門外有巴士前往各區，距觀塘港鐵站約5至10分鐘步程。至於食肆及銀行等主要集中於開源道一帶，需步行約5分鐘。
建生商業中心於2011年第四季，以樓花形式推出市場，獲建生化工以5.2億元，連命名權購入該廈約12層樓面及多個車位。其餘樓層於短時間內被認購，當時呎價由約6,800元至近9,000元不等，其後市場上不乏摸貨成交。
本年大廈暫錄一宗成交，為高層5室，建築面積1,128平方呎，成交價1,195.7萬元，平均呎價10,600元。另外，大廈新近呎租由20元至23.6元不等。
撰文:文倩婷