2019-06-24
經濟日報
新盤戰一觸即發，4新盤齊加推，將軍澳GRAND MONTARA兩日連環加推共202伙，累推303伙趕本周末開售﹔屯門OMA OMA原價加推50伙，首輪148伙月內售。
中美貿易戰現曙光、美國下月減息機會增，4新盤提速加推趕七一前推售。會德豐地產旗下日出康城7B期GRAND MONTARA，過去周末兩度加推共202伙，首加入3房半單位，價單定價739.1萬至1,505.8萬元，價單呎價由16,800至23,376元。維持最高總折扣22.5%，折實價為572.9萬至1,167萬元，折實呎價13,021至18,117元。
OMA OMA原價加推50伙
如以上下層單位比較，今次推出的第1B座29樓E室，715平方呎的3房單位，折實價989.99萬元，呎價13,846元，較首張價單中的上層單位，折實價951.47萬元，呎價13,307元，下層單位反而高約4%。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目累積公布303伙價單，價單計市值約36億元，最快本周末進行首輪銷售，有機會短期內再加推單位，視乎市場反應，不排除全盤盡推。項目累收逾4,500票，暫超額認購近14倍。
永泰（00369）的屯門OMA OMA亦原價加推50伙，連同首張價單合共推出148伙，部署月底前發售。第二張價單定價為402.2萬至964.6萬元，項目120天即供付款不提供折扣優惠，價單呎價由11,856至13,918元。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，2房以下單位（涉約129伙）即供價均低於600萬元，開放示位以來錄得逾4,000人次，約6成為新界區客。消息指項目累收約400票，超額約1.7倍。
另邊廂，新世界（00017）元朗瑧頤過去周末沽出120伙，佔首輪發售單位128伙的94%，發展商亦輕微提價加推113伙應市。該批單位定價為489.4萬至890萬元，最高折扣率16%維持不變，折實價為411萬至747.6萬元，折實呎價14,784至19,403元。本周三（26日）將次輪開售85伙，昨晚已錄得足額認購。
以是次推出的25樓A6室為例，實用面積230平方呎，折實售價428.65萬元，折實呎價18,637元，較首輪的同戶型、景觀相若的25樓A5室，折實價415.3萬元，面積231平方呎，折實呎價17,978元，加幅約3.5%。
御半山II期 後日售18單位
此外，新地（00016）屯門御半山II期，上周六首輪發售130伙，售出120伙，包括1伙以招標形式售出。發展商亦公布第三張價單涉68伙，屬原價加推，價單定價605.92萬至1,150.68萬元，扣除最高22%折扣率，折實價472.68萬至897.53萬元，折實呎價14,308至19,715元。項目周三以先到先得形式發售18伙。
另外，多個全新項目亦醞釀推出，其中路勁基建（01098）的元朗凹頭項目，將於今天公布命名及新部署。而中國恒大（03333）發展的屯門掃管笏管翠路項目，已獲批售樓紙。市場消息指，該盤將於短期內推出，項目分兩期發展，提供1,982伙，主打中小型單位。
撰文 : 鍾綺敏