2014-06-17
經濟日報
每年暑假均是台式飲品店擴充高峰期，近期市場先後錄得多宗台式飲品店新租或續租個案，大部分店舖租金均錄得可觀升幅，反映經營者對該行業的前景仍具信心。
美聯旺舖營業董事唐德財表示，炎炎夏日，能夠消暑解渴的冰涼飲品已成為都市人的必需品。
而一向款式選擇多的台式飲品店，深受港人歡迎，為該類商戶締造了龐大商機，因此每逢夏天，此行業的租務成交個案便較活躍。
加租5成 搶美孚新邨舖
唐德財指出，由於台式飲品所需的工作空間較細，貨品價格較便宜，因此租金相宜的細碼舖便成為此行業的兵家必爭之地。
例如美孚新邨吉利徑1至21號地下50B09號舖，面積約200平方呎，上月獲台式飲品店承租，每月租金約4.5萬元，平均呎租約225元。而該舖舊租戶為飾物店，舊租金每月約3萬元，新租金較舊租金大幅上升約5成。
唐德財又謂，美孚新邨是全港最大型屋苑之一，由約99幢住宅組成，提供逾1.4萬個單位，屋苑消費力強勁，加上該商場面對美孚港鐵站出口及巴士總站，凝聚了強大消費力，因此成功吸引商戶進駐。
中環舖 加租4成保據點
至於近期市場錄得的續租個案，租金同樣有可觀升幅。
例如荃灣荃興徑10至18號地下05A#14號舖，舖位面積約350平方呎，由台式飲品店租用數年，租客剛與業主達成續租協議，新租金每月約5.9萬元，平均呎租約169元，與舊租金每月約5萬元相比，新租金上升近兩成。
另外，中環德輔道中257號地舖亦獲台式飲品店續租，舖位面積約350平方呎，每月租金約7.5萬元，平均呎租約214元，舊租金約5.3萬元，新租金上升逾4成。
唐德財續稱，台式飲品店有別於其他食肆，流動性較低，而且較傾向保留原有據點，以維持與常規顧客的關係，加上上述兩舖地理位置優越，均鄰近港鐵站出口，交通便捷，人流旺盛，因此獲高價續租。
除此之外，位於荃灣的舖位更是大量著名食肆和食客的聚腳點，因此成功吸引商戶加租保據點。
撰文:黎煥成