2019-08-07
經濟日報
受惠港鐵南港島線鐵路通車，鴨脷洲以北一帶的舊樓和舊式工廈，吸引多家財團和發展商在區內展開併購重建，刺激區內物業的身價。
鴨脷洲大街及山明街附近林立多幢僅幾層高的舊樓和舊式工用物業，日後提高密度重建發展的潛力較高，預計不少可望香港仔避風塘海景，鄰近也有港鐵利東站及鴨脷洲公園等設施，推動近年當區的收購活動亦集中於該處一帶。
呎價1.8萬 收購新明大樓
其中，恒地（00012）多年前已積極進駐區內發展，包括同系已落成的倚南，項目對面街的鴨脷洲大街65至71號四幢舊樓，恒地已累積購入逾9成業權，隨時可啟動強拍程序，估計統一後也會重建發展為住宅，可建樓面逾4萬平方呎。
另外，有財團今年斥資約4.5億元完成收購鴨脷洲大街26至32號及平瀾街6至8號的4幢舊樓全數業權，預期將合併發展商住項目。
新世界（00017）等相關人士最近「落釘」收購山明街新明大樓，斥逾5,000萬元買入物業6個單位，平均收購呎價約1.8萬元，高同區二手舊樓呎價近3成。