2014-01-16
經濟日報
【本報訊】元朗尚悅即將收樓，屋苑錄3房租賃個案，業主減價逾1成租出，月租12,500元，回報少於3厘。
中原地產高級分區營業經理蔡世鵬指出，尚悅暫累錄40宗租賃個案，屋苑套3房單位則錄租賃成交，單位為8座中層G室，實用面積659平方呎，業主原開價每月15,000元，現減價至每月12,500元租出單位，減租幅度約17%，平均實用呎租19元。業主以近600萬元購入單位，是次租賃回報約2.5厘。
上述單位屬3房連套房間隔，租金只較天水圍大型屋苑嘉湖山莊同類戶型稍高。
蔡世鵬續指，估計約有兩成尚悅買家屬收租客，即屋苑潛在租盤約有400多個。現時尚悅約有150個待租盤，收樓後租盤供應會續增，料租金會有壓力。
映灣園中層 呎租22元
另外，屋苑13座中層F室，屬兩房間隔，日前減租近15%以8,100元租出，呎租22.8元，租金回報約2.8厘。
另美聯物業區域經理田國輝指出，東涌映灣園11座中層H室，以約20,500元租出，實用呎租約22.1元，租客剛沽出持有物業，並購入同區新盤3房單位，入伙前暫時租住映灣園。