2019-08-07
經濟日報
【本報訊】受樓市調整影響，6月份私樓租金回報率輕微回升，實用面積少於430平方呎的A類細單位，其租金回報率約2.6厘，較5月份回升0.1個百分點，屬於去年10月以來首度回升。
至於面積介乎1.076至1.721平方呎的D類大單位，6月份租金回報率同樣從歷史低位回升，最新為2.1厘，按月增0.1個百分點，為去年11月以來首度回升。
其餘3類不同面積的中小型單位及豪宅單位，則租金回報率維持不變，介乎2厘至2.3厘不等。
E類大單位僅2厘最低
私樓租金回報率受樓價及租金水平影響，6月份樓價指數跌0.78%，而同期租金指數升0.82%，此消彼長下，導致部分單位的租金回報率有所回升。
剛前按照不同面積單位分類，顯示面積愈細的單位，租金回報率則愈高，當中A類單位的回報率最高，最新為2.6厘，而E類（面積逾1,722平方呎）單位的回報率則最低，只有2厘。
例如，早前屯門置樂花園有3房單位，實用面積584平方呎，以1.35萬元租出，以同類型單位市值約600萬元計，租金回報率約2.7厘。