2019-08-07
經濟日報
市場充斥負面因素，發展商亦放慢推盤部署。7月份只有2盤共75伙申請預售樓花同意書，令待批樓花回落至9,979伙，按月少8%，創2017年11月以來，20個月新低。
九龍塘延文禮士道 供60戶
地政總署公布，7月份申請預的項目，包括永義國際（01218）九龍塘延文禮士道14至20號項目，提供60伙，預計落成日期為2020年6月30日。
另一個為英皇國際（00163）與世茂（00813）主席許榮茂及內房明發集團（00846）合作發展，位於南區壽臣山道西與黃竹坑徑交界項目，僅提供15伙，預計落成日期為今年年底。
滾存申請數字 跌至9979伙
7月份錄2宗新申請，合共約75個單位，由於新申請項目涉及伙數不多，令滾存樓花申請數字回落至9,979伙，較6月份的10,820伙下跌約8%，屬自2017年11月以來，20個月首度跌破萬伙水平。
美聯數據顯示，若將9,979個累積待批樓花單位，按落成年份劃分，當中預計2021年落成最多，錄6,738伙（佔約67.5%）；其次為預計2022年落成，錄2,484伙（佔約24.9%）；餘下的757伙（佔約7.6%）為預計2020年或之前落成。
至於批出的預售樓花同意書方面，共有2個，共涉916伙。分別為億京旗下荃灣映日灣，涉及840伙，項目已於昨日公布首批238伙售價。以及德祥地產（00199）與市區重建局發展的長沙灣海珀，項目提供76伙，預計落成日期為2020年2月1日。
撰文 : 梁可昕