2014-06-17
經濟日報
受白石角豪宅地皮低價售出及新盤低價發售衝擊，沙田豪宅近日連錄數宗蝕讓個案，其中銅鑼灣山路嘉御山特色戶損失逾百萬元離場。
嘉御山複式 蝕逾百萬離場
市場消息透露，沙田嘉御山2座複式H室，實用面積2,255平方呎（建築面積2,963平方呎），原業主於2011年以約2,388萬元購入，一直於市場叫價2,600萬元放盤。受白石角豪宅地低價售出影響，剛剛減價200萬元，以2,400萬元售出，持貨3年帳面僅獲利12萬元。若扣除101萬元釐印費及代理24萬元佣金，實則損失逾100萬元。
其次，同區壹號雲頂9座高層C室，實用面積857平方呎（建築面積1,150平方呎），原業主於2012年中以約890萬元購入，剛剛以850萬元售出，帳面損失40萬元，連購入時的約33萬元釐印費及代理佣金等雜項支出，估計損失近90萬元離場。
另一方面，長沙灣星匯居同樣錄得蝕讓個案，1座高層A室，實用面積1,174平方呎（建築面積1,462平方呎），一名內地客於2010年以約1,370萬元購入，上周末以1,250萬元售出，帳面損失120萬元，若連購入時的釐印費（50萬元）及雜項支出，估計實質損失逾170萬元。
撰文:黎煥成