2014-06-16
明報
【明報專訊】新界細價樓接連錄新高成交。中原分行經理黎子華表示，青衣藍澄灣5座高層A室，實用451呎（建築638呎），剛以451.8萬元成交，實呎10018元（建呎7082元），創屋苑分層戶新高。他又稱，該單位為屋苑優質戶，位處鳳凰樓層，享煙花海景。原業主2011年以342萬元買入，帳面獲利109.8萬元或32%。
馬鞍山新港城有兩房單位以新高價沽出。市場消息指出，新港城J座高層2室，實用338方呎（建築465方呎），原叫價430萬元，現減價10萬元至420萬元易手，實呎1.24萬元（建呎9032元），創屋苑新高。
喜雅580萬沽 兩年升19％
「港人港樓」的長沙灣喜雅錄得第三宗二手成交。中原分行經理雷澤麟稱，1座中層A室，實用510方呎（建築634方呎），剛額印「刑滿」，業主原叫價630萬元，後減價至580萬元成交，減幅約8％，實呎11373元（建呎9148元）；業主於2年前以487.1萬元買入，經是次轉讓帳面獲利92.9萬元或19％。
至於周末十大屋苑交投則輕微回升，中原統計，十大屋苑錄21宗成交，較上周的17宗回升23.5％。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，港島業主見賺幅可觀，願意低市價沽貨換貨；而新界區中小型屋苑優質戶造價則可創新高，樓市交投表現兩極化。二手業主見市旺，叫價態度亦變得強硬，令部分屋苑交投呈拉鋸局面。
十大屋苑周末21宗成交
天水圍嘉湖山莊本周末維持6宗成交，並錄97貨獲利個案。中原區域營業經理王樹明指出，嘉湖山莊翠湖居4座中層A室，實用639方呎（建築810方呎），以市價388萬元沽，實呎6072元（建呎4790元）。原業主97年以370萬元買入，帳面獲微利18萬元或約5％。