【明報專訊】近年致力於新加坡發展的青建國際（1240），積極開拓在香港的房地產發展，繼上周就深水埗醫局街163至169號舊樓，向土地審裁處申請強拍，以統一業權作重建後，新近再就去年9月以5.3億元購入的油塘東源街18號（現為東亞庫運紹榮鋼鐵），向城規會申請作住宅發展。
總樓面24萬呎 單位平均逾千呎
據城規會文件顯示，上述發展連同部分政府用地一同發展，地盤面積49,837方呎，擬以5倍地積比率發展，即總樓面面積逾24萬方呎，計劃興建兩幢約21層高（包括2層地庫）住宅大廈，提供224個面積約1044方呎的單位，以及148個私家車車位。
除青建國際外，另一中資武夷集團亦積極在港物色發展機會。韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，武夷集團繼2017年底以1.12億元購入黃大仙鳴鳳街18至20號全幢物業後，近期又併購毗鄰的22至24號全幢業權逾八成，發展商計劃，將剩餘舊樓單位收購或透過強拍以統一業權，預料整合該兩個地段的總收購成本約2.5億元。
武夷集團擬2.5億收購鳴鳳街舊樓
資料顯示，兩地盤盤合併後面積約3,600方呎，該地段現劃為「住宅（甲類）1」用途，最高發展地積比率為9倍，即最可建樓面約3.24萬方呎的商住物業。
此外，土地審裁處再收到強拍申請，為今年第6宗申請，位於灣仔譚臣街110號及莊士敦道189號，為一幢逾50年的6層高商住舊樓，申請人為安億企業有限公司，其公司董事為譚嘉成，該公司持有上述物業近94%業權；上述項目地盤面積1,466方呎，預計可重建約1.8萬方呎樓面的商廈，物業現估值逾1.5億元。