2019-08-06
經濟日報
中美貿易問題尚未解決，加上本港政治事件持續困擾市場，令投資者表現審慎，寫字樓交投續於低位徘徊。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，7月份50大甲廈錄得15宗買賣（實時數據），按月雖然略為回升36%，但仍於低位徘徊，當中港島區僅錄得1宗買賣，屬七個月以來最差。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，7月份50大甲廈合共錄得15宗易手個案，較6月份的11宗（修訂數字）按月升36%，成交面積方面，上月共錄得3.31萬平方呎，按月亦升11%。上月成交增加，主要是由於期內觀塘萬泰利廣場接連錄得7宗買賣，佔上月成交宗數接近一半。
港島僅1宗買賣 七個月最差
若以區域劃分，港島區上月只錄得1宗買賣，是近7個月以來的新低，僅較去年12月「捧蛋」為佳，上月僅有的成交來自金鐘海富中心，一個面積6,565呎的單位錄得易手。九龍區方面，受萬泰利廣場連錄成交帶動，九龍錄得14宗買賣，新界則繼續零成交。
上月未錄買賣的甲廈維持41座，包括今年以來從未錄得成交的中環皇后大道中九號、中環環球大廈，以及金鐘統一中心等。總結今年首7個月，50大指標甲廈共錄得105宗買賣個案，較去年同期的151宗，下跌約30%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，雖然6月底中美兩國同意就貿易問題進行新一輪談判，但香港近期的政治事件，明顯對投資市場氣氛有一定影響，令到投資者未敢放心入市，交投仍然於低位徘徊。他又指，上月50大甲廈交投雖然略為回升，但部分原因只是萬泰利廣場連錄7宗買賣帶動，而港島僅錄1宗買賣，反映市場氣氛其實仍未有明顯好轉。
翁鴻祥續指，貿易問題及本港政治事件短期內仍會困擾市場，相信8月份的成交量，仍然未會有太大反彈。