2019-08-06
經濟日報
近期受外圍經濟陰霾未散，加上本港不明朗因素所影響，投資者對後市觀望氣氛濃厚，不過民生消費市道仍然保持強勁，近月在各區相繼錄得多宗小食店租賃個案，筆者指人流暢旺，一向是旅客到訪熱點的旺角和尖沙咀區二線街道，成為小食店的聚集地區。
香港人對「掃街」文化及街頭各式各樣小食一點都不陌生，而一些售賣特色小食的店舖門外更無時無刻都有排隊光顧的人龍。
據資料顯示，近期尖沙咀及旺角一帶相繼錄得多宗小食店承租個案，例如食肆林立的尖沙咀厚福街早前獲小食店承租，平均呎租約172元，租金較上手台式飲品店上升約7.5%。
小食店紛租尖沙咀旺角舖
筆者指，小食店一向較心儀承租小面積及大單
邊位舖位，但近年有多個行業，包括手提電話配件、台式飲品店等行業都在市場上爭奪一些零售核心地區的小面積舖位。他續指，普遍民生消費並不受經濟大氣候影響，加上小食種類選擇多元化，客人流動亦夠快，因此承租力一向都強勁。
筆者認為，從最近美國聯儲局主席鮑威爾發表利率鴿派言論來看，市場對聯儲局減息的步伐已有所預期，加上聯儲局於3月議息會議後宣布，5月開始縮表計劃，其中減持國債規模，由每月300億美元降至150億美元，到9月底便結束國債縮表行動，相信市場流動性會變得寬鬆，意味着資產升值潮可能再次來臨，有助帶動旺舖的租賃回復暢旺。
撰文 : 梁國文 美聯旺舖高級區域營業董事