2019-10-23
經濟日報
最新一份施政報告，放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
本報地產版因應二手市場變化，作出版面調動，推出「首置按揭」，落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
奧運站屋苑雖有不少2房戶型供應，但平均實用呎價均逾2萬元，故大部分單位樓價均逾千萬元。現時市場只有極小量放盤叫價低於1,000萬元，可以受惠於放寬樓按政策，承造最高8成按揭。
美聯匯璽分行經理黃永財表示，目前區內放盤低於1,000萬元以下的2房戶，不多於10個，大部分叫價逾900萬元，最高可承造8成按揭。而是次推介維港灣8座放盤，叫價937萬元，屬少數筍盤之選。
與商場奧海城連接 出入方便
維港灣屬區內早期發展的屋苑，規模大，靠近港鐵站，其平台有行人通道，與商場奧海城連接，而住客可沿通道抵達奧運站，出入方便；而且區內有大型商場，提供不少娛樂、飲食設施，起居生活亦見便捷。
屋苑最新成交為3座中層G室，實用面積約457平方呎，2房，向東南望遠山景，單位原以1,100萬於10月初放盤，經雙方議價後，業主累減價164萬元，於施政報告前以936萬元成交，呎價20,481元。
作者：麥穎華