2019-08-06
經濟日報
柏廷坊位處上環心臟地段，經翻新後質素大為提升，適合半零售行業。
柏廷坊位於上環文咸東街，比鄰區內指標商廈之一的中遠大廈，位置上屬上環核心商業地段，由港鐵上環站出口步行至該廈僅5分鐘，而皇后大道中、德輔道中一帶有多條巴士線及電車站，從上環前往西隧往返九龍亦方便，可謂四通八達。
飲食配套上，文咸東街、永樂街一帶食肆多，亦可選擇前往信德中心，設有商場，更可從天橋前往中環國金中心商場。
22層高 總樓面約7萬平方呎
大廈於1984年落成，早年業主曾購入該廈進行翻新，外牆煥然一新，而電梯大堂牆身及地下換上門板，配合時尚設計，令大廈格調提升。物業地下設有餐廳，地下掛有大廈名字，而右方設一部升降機，前往低層餐廳，主要的電梯大堂提供兩部升降機，前往大廈各層。
物業樓高22層，總樓面約7萬平方呎，地下至3樓面積較大由3,700至4,680平方呎不等，樓上分層樓面面積剛約2,814平方呎。間隔上，雖然樓底不算高，勝在間隔四正實用，由於物業位處上環樓群，故景觀主要為文咸東街樓景。
用戶方面，不少租戶均屬半零售或餐飲行業，包括日式、法式餐廳，並有半零售行業如廚藝班等，亦有傳統寫字樓用途，租戶有基金公司等。
十年來數度易手
翻查歷史，物業在十年來多番轉手，項目曾由會計師持有，2009年，美國基金AEW以3.4億購入，並於兩年後，以5.4億把物業沽予建生國際。2016年，建生國際放售物業，並以約10億元，把該廈沽出，獲利達4.7億元。買家為澳門基金Octa Capital，購入後為物業翻新，一直持有至今。
撰文 : 梁建國