2019-06-22
星島日報
（星島日報報道）焦點盤接連出擊，其中新地發展的屯門御半山II期，今日首輪銷售130伙，並於昨日截票，消息指，該盤連日共收1965票，超額認購約14倍，至於新世界元朗瑧頤，亦截收逾100票，同樣於今日開售。
御半山II期於昨晚截票，其接獲1965票，以今日首輪銷售130伙計算， 超額認購約14倍，客源方面，據區內代理指，該盤入票人士當中七成為用家客，亦吸引部分投資者入市，比例佔近三成，若以地區畫分，則以屯門區為主，佔近七成，餘下為港島及九龍區客源；整體登記中仍以八、九十後年輕人為主導，部分有家人支助首期。
項目昨續開放設於九龍站的示範單位參觀，就午後現場所見，仍有不少人士趁截票前夕陸續前往參觀及入票，人流不俗，當中以年輕人士為主。現場設有大樓、會所模型等，不少代理落力介紹項目的特色及配套。而展銷廳鄰近一帶有代理把握最後推銷機會積極撈客，並介紹項目優勢及特色，整體秩序良好。
是次推售的130伙，面積介乎250至531方呎，同時提供22%折扣優惠，折實價約439.17萬至856.53萬，折實平均呎價約15256元。
據銷售安排顯示，買家於今早9時起接受登記，細分兩節進行，當中第一節買家至少須購2伙，當中開放式、1房或3房戶限購1伙，而該節上限為125伙；其後為第二節，買家最多可購2伙，另外，該盤早前推出特色戶招標，為2A座32樓D室，面積779方呎，另351方呎平台，將於本月底截標。
另外，新世界發展的元朗瑧頤，亦於今日開售130伙，並於昨日截票，市場消息指，該盤接獲逾1000票，以首輪銷售計算，超額認購6.6倍。
項目昨續開放位於荃灣商場內的示範單位參觀，就昨午現場所見，不時有睇樓客於截票前睇樓客前往參觀，當中以夫婦為主，氣氛不俗；而鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握每個推銷機會。
該盤日前提價加推90伙，戶型由開放式至3房戶，面積介乎231至577方呎，同時提供最高16%折扣優惠，折實價由386.7萬至1064.7萬，呎價14827元至18954元，當中折實600萬以下單位有74伙。
銷售安排顯示，項目於今日早上8時30分起銷售，並細分3節出售，首先為指定人士認購指明單位的S節，然後為A節大手客時段，最後B節。
項目涉約313伙，提供開放式至3房戶，另天台特色戶，主打1房細單位，佔全盤約46%，標準單位面積介乎約230至577方呎，當中開放式戶約230至239方呎，1房戶約290至325方呎，2房戶約391至437方呎，而3房約577方呎，平均面積約343方呎，同時備有18個車位。預計關鍵日期2021年3月。