2014-06-16
星島日報
(星島日報報道)豪宅新盤有價有市，青山公路青龍頭段一個超級豪宅新盤，於昨日父親節開賣，雖然項目以「天價」求售，戶戶獨立屋均索價逾億元，仍吸引不少準買家到場排隊認購，首四句鐘內連沽三伙，其中一座洋房更以逾一億六千萬元沽出，呎價高逾五萬五千元，不但創下新界一手新盤的新高，呎價更直逼港島南區部分二手豪宅洋房。
由新地發展的青龍頭海瀧珀於昨正式開售，該豪宅盤由四座獨立屋組成，平均呎價高達五萬零九百四十三元，雖然開價屬新界區的「天價」，由於項目僅設四座洋房，十分罕有，仍不乏買家追捧。該項目昨日位於九龍環球貿易廣場售樓處的現場所見，準買家們都顯得十分焦急，雖然正式登記時間為上午十至十時半，不少準買家於上午九時半，已到達售樓處等候，更形成一條小人龍。
另外，由於每座獨立屋定價均逾億元，各代理為確保佣金可以「袋袋平安」，紛與數名同事偕同準買家前往售樓處等候揀樓，以防準買家臨時「轉軚」，令交易忽然告吹。現場所見，昨晨最少有多達三、四位疑似準買家於現場等候，惟該批人士不願透露其購樓意願。
市場消息則指，該項目於開售後首四小時，已經火速沽出其中三座，包括一、二及三號屋，而發展商亦已把有關交易上載至成交記錄冊。其中，定價最高的一號屋，該物業可望青馬大橋一帶的全海景，附設裝修及家具，實用面積二千八百九十五方呎，成交價一億六千一百八十萬元，平均呎價高達五萬五千八百八十九元，成為全新界區的新紀錄，買家可享發展商提供的印花稅回贈優惠。
據悉，赤柱的二手豪宅盤富豪海灣，去年底曾錄兩宗成交，包括一座A型洋房以七千八百八十萬元易手，實用呎價不足二萬六千元；另一座D型洋房則以九千六百萬元成交，呎價亦不過二萬八千多元。換言之，是次成交的海瀧珀一號獨立屋，以呎價計算，足足高出港島南區的豪宅盤約一倍；若以成交價計算，更足以購入兩座富豪海灣的洋房。而現時南區一線洋房，呎價亦在五萬至六萬元水平，今次新界洋房造價之高，足以在南區落戶。
三座獨立屋的新買家背景，引來市場揣測。市場盛傳，以新高價購入一號屋的，乃一名神秘買家；二號屋的新買家則以公司名義購入；三號屋則由一名本地買家購入。
另一座附設裝修及家具的五號屋，亦有消息指已於昨晚七點前沽出，後來又再度傳出該物業最終仍未獲認購。而至本報截稿前，成交記錄冊亦顯示昨日只有一、二及三號獨立屋錄成交。
位於青山公路青龍頭段的海瀧珀，合共設有四幢獨立屋，該批物業全部臨海而建，戶戶享有馬灣一帶的海景，全部附設面積介乎逾二千五百至逾四千方呎的私家花園、天台及獨立車位等，業界人士指出，由於項目十分罕有，加上屬優質的物業，故即使發展商高價放售，仍吸引買家爭奪。
2014-06-16