2014-01-16
經濟日報
【本報訊】紅磡昇御門上周突提供樓價25%折扣吸客，對同區二手樓價構成壓力。區內代理指，過去1周區內錄得3宗成交，全部減價近百萬元易手，當中大單位減價幅度較明顯。
10期910呎1039萬售
香港置業聯席董事歐淼林透露，黃埔花園10期1座高層C室，實用面積910平方呎（建築面積1,033平方呎），原業主放盤一段時間，原本叫價1,130萬元，上周昇御門變相減價重推大單位後，業主即時擴大議價空間，本周大幅減價91萬元，減至1,039萬元售出，實用面積呎價11,429元，累積減幅約8%。
其次，同屋苑10期5座低層C室，實用909平方呎，業主原叫價1,200萬元，上周末減價62萬，以1,138萬元易手。
歐淼林指出，由於昇御門是次推出的優惠，主要針對大單位為主，故黃埔花園的大單位受壓較大，該屋苑3期4座低層G室，實用面積853平方呎（建築面積973平方呎），原本叫價930萬元，近日減至830萬元求售，減幅達11%。
半山一號蝕143萬沽
另一方面，市場消息透露，何文田半山一號高層，實用面積1,579平方呎（建築面積2,052平方呎），原業主於09年以2,503萬元購入，近日以2,360萬元易手，帳面損失143萬元。
另外，市場消息透露，粉嶺歌賦嶺楊柳徑雙號屋，實用面積1,904平方呎，上月份以2,330萬元沽出，其後業主賠訂以2,470萬元重售，較舊價多出140萬元。
原業主於2012年2月以2,407萬元購入上址，帳面獲利約62.8萬元，惟扣除佣金、賠訂約40萬元及釐印等支出，仍需蝕約百多萬元離場。
另鰂魚涌康怡花園買賣停頓約兩周後終錄成交，市場指B座中層9室，實用面積710平方呎（建築面積902平方呎），日前以888萬元沽出，略低於市場價，屬屋苑1月份首宗成交。