2014-06-16
星島日報
(星島日報報道)今年次季初錄得住宅樓價量均反彈，政府分別錄得之四月份住宅樓宇成交量，按月升五成，同期，新公布住宅樓價指數亦輕微回升百分之零點三六，乃樓價連跌三個月後略呈反彈，其中逾千萬元豪宅成交價量亦明顯上升。
差估署新近公布的住宅樓價指數，四月報二百四十四點六，按月微升百分之零點三六，乃今年一月反覆回落三個月以來，首度錄得回升，但售樓指數仍較去年八月高峰報二百四十六點三，高位回落約百分之零點七。另外，住宅租金指數同期報一百五十五點五，按月升百分之零點二六。
當中，以實用面積逾千呎之住宅單位價升幅較大，該類物業在四月售價指數報二百四十點四，按月升幅為百分之零點六三，為各類面積分類中升幅最多，其餘較小面積住宅按月升幅約百分之零點三至零點五二水平。
同一時間，土地註冊處於四及五月間，分別錄得住宅成交量回升，其中四月份成交量按月升五成二，及至最新公布之五月成交數字，住宅成交為五千二百七十宗，按月上升一成二，當中，逾千萬元之豪宅單位，四月成交量按月升三成，及至五月豪宅成交量亦按月升一成六。
市場人士分析，五月份整體物業註冊宗數攀升，主要受二手住宅及非住宅物業的帶動，期間由於缺乏一手新盤推售，早前多個新盤遲遲未推，令到月內的一手私樓登記只有八百二十多宗，按月減少約二成多，令購買力回流二手住宅市場，同月，二手住宅註冊量報約四千八百宗，按月上升約二成，乃去年七月經歷十個月後，終首次突破四千宗水平，更創十五個月新高水平。
至於五月份二手住宅交投進一步向好，而醞釀多時的新盤又於五月底相繼推出，料可趕及於六月註冊之下，一手宗數可望回升，因此預期六月份整體物業註冊量有機會進一步挑戰七千宗水平。
上月份整體住宅買賣合約登記錄得五千二百七十宗，創十五個月新高，成交金額方面約三百二十億元，為五個月新高。二手按月統計，大型屋苑方面，上月交易以嘉湖山莊最多宗，錄得八十九宗買賣登記。而沙田第一城七十七宗，紅磡黃埔花園三十七宗，而太古城及美孚新邨分別同錄三十六宗。
一手按月統計，上月買賣合約登記錄得逾八百宗，最高登記宗數的新盤是粉嶺瓏山1號，錄得一百四十一宗登記，總值約十億元，而深水埗丰匯錄一百二十五宗，總值七億多元，而元朗蔚林錄八十四宗，總值約四億元。
2014-06-16