2019-10-23
經濟日報
【本報訊】政府放寬首置按揭樓價上限後，二手市場轉活，市場首錄業主賠訂重售個案。市場消息透露，青衣綠悠雅苑2房，業主賠訂重售賣貴40萬元。
綠悠雅苑2房 賣貴40萬
據悉，青衣綠悠雅苑1座低層F室，實用面積550平方呎，2房間隔，日前曾以598萬元（未補地價）易手，但業主認售價偏低，決定賠訂重售，並成功以638萬元轉售，較舊價賣貴40萬元。不過，扣除賠償金及代理佣金等支出，估計實質多收10餘萬元。
放盤多時的鴨脷洲海怡半島4期33A座高層F室，實用面積652平方呎，最初以1,150萬元放盤，兩度落價，至本月中叫1,060萬元，當施政報告放寬首置樓按後，業主上調叫價至1,070萬元，並成功獲買家承接，呎價16,411元。另同期市場亦錄得20座高層B室，實用面積581平方呎，2房連士多房間隔，獲外區用家以市價948萬元承接，較原叫價高出8萬元易手，呎價16,317元。
中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪指，施政報告公布前，海怡半島僅錄1宗成交，買賣雙方明顯對後市觀望，惟放寬樓按後，市場累錄5宗成交，反映政策推動買家入市。
至於近期交投熱熾的將軍澳區，放寬樓按後不足一星期，已累錄近100宗成交，包括放盤一日即零議價沽出海翩滙。本周一放盤的海翩滙7座高層F室，面積530平方呎，2房開價830萬元，翌日零議價沽出，呎價15,660元。