2014-06-16
星島日報
(星島日報報道)市場新盤接連開售，分散二手市場購買力，加上部分屋苑缺盤減慢交投，過去周末兩天之百大屋苑成交，合計錄得二十七宗，當中有十五個屋苑錄成交，比上周的四十七宗，按周下跌四成，部分指標屋苑如鴨脷洲海怡半島本周未錄有交易，僅盤源較充裕之屋苑如嘉湖山莊跑贏大市。
港置高級執行董事伍創業表示，不少業主及準買家均於本周末與家人共慶父親節，加上近日世界盃開鑼，全城足球狂熱，暫緩二手睇樓活動，為近日已漸入佳境的二手樓市灑上「冷凍劑」。另外，大埔有新盤昨日開出「筍價」吸引準買家，料短期內「冰封」該區的二手市場。惟伍創業補充，雖然本周末二手成交較為冷清，但由於政府早前放寬DSD已啟動「換樓鏈」，因此仍睇好樓市前景。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家入市意欲未減，市場對後市漸趨樂觀，惜仍未找到大方向。港島業主見賺幅可觀，願意低市價沽貨換貨；新界區中小型屋苑優質戶造價則可創新高，樓市交投表現兩極化。二手業主見市旺，叫價態度亦變得強硬，令部分屋苑交投呈拉鋸局面。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，市場上續有大型樓盤開售，銷情反應理想，吸納市場上數以百計的購買力，而且有全新大型豪宅新盤相繼開價及開放示範單位，吸引不少準買家參觀及入票，加上近期不少二手屋苑筍盤被陸續消化，並出現筍盤盤荒，導致本周末十大屋苑交投進一步下跌。反觀一手市場在發展商積極推售的情況下，六月份一手交投表現將可看俏，料有望突破今年以來的新高水平。
利嘉閣市務經理陳偉立表示，承接上月旺勢，天水圍嘉湖山莊今月交投表現不俗，周末共錄六宗買賣，按周增加五成，其中不乏優質盤成交，涉及六期四座高層E室，實用四百四十一方呎，屬罕有放盤，以二百八十五萬六千萬元易手，折合呎價六千四百七十六元；另外，六期五座高層C室亦錄得成交，實用五百五十四方呎，以三百四十五萬元成交。
美聯首席聯席區域經理貝玉山表示，將軍澳新都城本周末交投量不俗，一期座中層F室單位剛獲承接，單位實用面積約為三百六十四方呎，為兩房間隔，以約四百一十二萬元成交，折合呎價約一萬一千三百九十一元。原業主於○五年二月份以約一百五十二萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約二百六十萬元，持貨九年多，物業升值約一點七倍。
中原區域營業經理張光耀指，鰂魚涌太古城本周末錄得一宗成交，單位為寧安閣中層D室，實用面積五百八十方呎，該兩房戶以七百五十三萬八千元易手，折合呎價一萬二千九百九十七元。
原業主於八九年以約九十六萬元一手購入，現易手帳賺六百五十七萬八千元。
2014-06-16