2019-06-22
明報
【明報專訊】最近高銀金融（0530）在啟德地皮撻訂，遠東發展（0035）董事總經理孔祥達（圖）認為，不會因為一家公司撻訂而影響樓市，遠展會更注重基本因素。以他所見，香港樓價現水平不會再有很大升幅，土地供應短缺，投地發展回報率只有單位數字，相比集團要求回報率要達雙位數字，現在海外回報又更好下，他們對香港市場持審慎態度。
高銀個別撻訂 無礙樓市
不過，孔祥達強調，集團不會減少在港投資，並對香港的酒店業感到樂觀，目前集團的酒店資產淨值約200億元。至於發展項目方面，他希望政府推出更多細地皮供不同發展商參與。現時遠展累計錄得預售樓款146.1億元，可供未來三四年入賬，今年可供入賬包括香港兩個樓盤貨值10多億元、澳洲珀斯項目貨值10多億元，及廣州項目貨尾。
在海外市場方面，孔祥達說，英鎊匯率較低利息亦相對低，令遠展可以在低點時購買更多土地。去年度亦集中在新加坡購入3幅土地，前後投資30多億元，另在歐洲以逾3億元收購賭場業務。整體負債率才由上年度逾20%，提高至今年度逾40%。集團冀維持三成股息派發率，並派息5億元，及擬進行2億元股份回購。